政府將旅遊業定為本港4大經濟支柱之一,也着力推動酒店業發展。長和系在取代富豪酒店(078),成為本港酒店業「一哥」之後,繼續大事進軍酒店業,以保領導地位。不過,近期中央放寬自由行後,刺激其他發展商競相興建酒店,令長和系的「一哥」地位受威脅。
長和系現有酒店房間3738間,較第二位的富豪酒店2758間及第三位信和集團2595間,分別多35.5%及44%,暫時可謂未有敵手。
現時只得1339間酒店房間的新鴻基地產(016),手上有多個酒店發展計劃,日後房間總數可急增至8104間。又因新地手上仍有不少工地可發展酒店,屆時可以進一步拋離長和系。
至於恒基地產(012),現有及新增房間共5639間;加上手上有不少工地可轉為發展酒店,成為問鼎「一哥」寶座的黑馬。
不過,仔細分析,長和系的新酒店項目,主要是屬於四及五星級酒店,單是在賣地場投得的兩幅紅磡地皮,已提供3500間五星級酒店房間。至於新地的則較全面,既有四及五星級酒店,又有針對內地自由行旅客的三星級酒店。屬於四及五星級的有機鐵九龍站五至七期、及與恒地合作發展的香港站上蓋酒店項目。
據新地主席郭炳湘所說:「現時計劃興建的酒店,大部份是針對內地客,又非處最好位置,如長沙灣、觀塘、黃竹坑等工廠地,房租低,是名副其實薄利多銷,因此申請個案雖多,但真正發展,不會真的那麼多,相信不會出現供過於求的情況」。
記者:林志光