【本報訊】沙士在淘大花園釀成嚴重災害，顯示樓宇的設計、管理及外在環境等均會影響住戶的健康。香港大學特別制訂了「樓宇健康衞生指數」，為五十七幢大廈的健康衞生狀況作出評級，其中六幢因衞生情況欠佳不予評級。
港大建築系於今年六至九月，分析及視察了本港五十七幢樓齡由一年至四十七年不等的私人樓宇，按其通風、排水、維修等方面評為甲、乙、丙及不予評級四個級別。結果有五幢樓宇獲評為甲級，代表樓宇的健康衞生情況良好；二十五幢被評為乙級的樓宇，在大廈設計及管理方面有改善空間。另有二十一幢樓宇被評為丙級，即短期內需改善大廈設計及管理；其餘六幢則因健康衞生情況欠佳而被列為不予評級。
負責研究的港大房地產及建設系副教授何志榮表示，樓齡較高的樓宇，在建築設計方面的得分較高，但管理及屋宇設備方面則較差，而樓宇的管理對其健康衞生指數存在決定性影響，「攞丙級或者不予評級嘅樓，大部份冇管理公司，冇業主立案法團，其實呢啲組織統籌大廈維修保養方面係好重要」。何志榮說，有關評級可作為業主及管理公司在改善樓宇居住質素的指標，該學系計劃成立非牟利的研究中心，將有關計劃擴展至全港樓宇。