沈先生問：最近得悉，市建局準備邀請十五座住宅大廈，參加自願樓宇復修試驗計劃，請問有哪些大廈會獲邀參加這個計劃？市建局是否有信心，業主會自願進行樓宇復修？
市建局答：推行樓宇復修計劃，是希望透過向業主提供專業意見及若干物料的補助，鼓勵他們及早為本身的樓宇進行適當的維修和管理，否則「今日的舊樓會變成明日的殘樓」，以致舊區重建的壓力與日俱增，公共資源系統難以承受。
協助業主自願進行樓宇復修的概念前所未有，市建局需要驗證它的成效，繼今月四月推行了四個試點計劃後，我們決定擴大試驗範圍，多邀請十至十五座樓宇參與。這些大廈必須符合四項先決條件：
1.已成立業主立案法團，因此業主可以透過法團，依法處理大廈的公共設施及地方，並且可以承擔長期的維修管理責任；
2.樓齡約為三十年或以上，但舊而不殘；否則部份業主可能認為復修工程缺乏經濟價值，拒絕出資復修；
3.已列入屋宇署的「屋宇維修統籌計劃」或「大規模清拆行動」名單之內，或已接獲相關的法定命令。由於業主必須根據法定的修葺令進行基本維修，因此他們可能會因利乘便，利用已經搭建的棚架等設施，將基本維修工程提升為復修工作，擴大維修範圍，以減省未來維修所需的開支；以及
4.地點位於或靠近市建局的重建目標區。
我們沒有法定權力強制業主進行樓宇維修。業主收到其他政府部門的修葺令後，是否願意將基本維修工程提升為復修工程，最終的決定權仍然在業主本身。
我們明白，自願樓宇復修計劃充其量只可以解決部份問題，預計一定會有部份大廈的小業主，因為種種原因而拒絕參加。不過，市建局不會拒絕向自願復修樓宇的舊樓業主伸出援手。由於計劃屬試驗性質，因此現階段我們不準備接受公開申請，亦不會因為業主拒絕復修而改為收購他們的物業。
市建局正式展開位於深水埗、大角嘴及灣仔區的三項優先重建項目，為解答受影響居民疑問，市建局與《蘋果日報》合辦市建局信箱，受影響居民有任何疑問，可來函本報代轉，市建局會逐一解答。
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