從近日地產界的聲音顯示，政府恢復勾地事在必行。香港大學房地產及建設系副教授李寧衍昨日表示，政府若繼續停售土地，可能令樓宇供應在05至06年度出現斷層，屆時樓價勢將再被炒高，不利樓市健康發展。
李寧衍及卓德測計師行執行董事陳超國，昨日出席電台節目時，均贊同政府恢復勾地。對於有地產商要求政府恢復勾地時，應只選擇性推出低密度豪宅地皮，避免令樓市「重災區」增添壓力。李寧衍說：「香港發展商好精明，若某區供應多仲要買地，一係計錯數；一係佢哋有辦法規劃，令樓盤賣得出。」因此他認為，政府應將各類型土地都放入土地儲備表內，讓發展商各自按本身需要勾地，不應為土地儲備表設下框界。
不過，以往在土地儲備表中，以大型地皮為主，被指對中小型發展商不公平，陳超國指出，很多發展項目都是由多個大發展商合作發展，中小型發展商可效法這個模式。他認為，從市場角度看，買家傾向購買大型屋苑單位，單幢式樓宇平均呎價一般不及大型屋苑，就成本效益方面着眼，政府也不應為了遷就中小型發展商，將大地皮劃成數塊小型地皮推出。
另外，李寧衍認為，為配合恢復土地供應，政府也應正視現時一手樓盤衝擊二手樓，造成二手樓市一蹶不振的情況，包括放寬二手樓按揭及減釐印費等，因為只有二手樓市活躍，才可帶動一手樓市全面復甦。