星期六，又到細價、有實力而又有上升潛力嘅冷門股時間，今次推介嘅係迪臣發展（262）。
就在上月，迪臣建議回購股份，以4仙價格收購最多4.79億股，佔發行股數10%，建議須待本月17日的股東特別大會通過，收購價比9月4日（停牌前）的收市價2.9仙高出約38%，亦比截至9月4日止5個交易日的平均收市價2.6仙高出約53.8%。迪臣管理層作出以高溢價回購股份的決定，充份顯示對公司前景的信心。
迪臣業務以建築和發展地產為主，並由聯營公司啟康創建經營健身器材代理及會所管理，自97年上市以來，公司年年都有盈利，由於整體經濟環境轉差，盈利下跌在所難免，但以一家市值僅1.6億元的細公司而言，有年年見盈嘅紀錄，實屬難能可貴。03年度（3月年結），獲利792萬元，已由低位回升，由於發展項目已進入收成期，估計04年度及05年度盈利將大幅回升。
先講建築業務。截至8月底止，手頭合約總值有8.3億元，其中主要嘅係在上海建造的德意志工商中心，建費約3億元，預計明年中可完成，估計利潤約1600萬元，分兩年入帳，現年度分得800萬元。再講地產業務。迪臣主要在上海及海南省海口市發展商住項目，分多期進行，早期落成的全部售出。上年度，上海的天然居項目售出單位總值1.6億元人民幣，而海口的亞洲豪苑第3期工程完成，售出單位總值3000萬元人民幣。天然居目前建造中的別墅式項目，樓面面積逾22萬方呎，預計今年底落成，目前叫價每呎約1000元，全部售出可套現2.2億元，估計獲利2500萬元，分兩年入帳。
集團在海口市亞洲豪園毗鄰的另一幅地皮，已定名為亞洲豪園新天地，計劃發展為旅遊及購物商城，樓面面積約65萬方呎，預期在04年底完成，收益可入05年度帳。另外，集團持有44%的啟康創建，亦已安排分拆上市，可帶來非經常性收益。
估計現年度盈利可大升至2000萬元，下年度更可達2800萬元，每股盈利分別為0.45仙及0.64仙（股數已因回購而調整），05年度的PE僅5.4倍，現價入市揸中線，制得過。
郭兆誠