【本報訊】政府消息人士稱，將於短期內公布明年全面恢復勾地，不會分階段進行，做法與以往相同，即在土地儲備表內提供各類型土地，由發展商自行決定勾地。政府會審慎研究地產商提出的勾地底價，決定會否同意其勾地申請，不會賤賣土地，另外不會減低印花稅或提供分期繳付安排。
恢復勾地消息廣泛流傳後，證券商對樓市態度迥異，其中一直看淡樓市的摩根士丹利，昨日認為樓市在未來1年將升5%；豪宅更可望升10至15%。法國巴黎百富勤也認為恢復勾地有助市民重建對樓市的信心。不過，摩根大通及花旗美邦則對後市持審慎態度。
大摩是根據一個分析84年以來經濟數據變化對樓價影響後得出的模式，再計及最新數據，得出對樓市的預測，基於經濟增長5%及樓盤吸納量年增20%的假設，預測住宅樓價未來1年可升5%，但該行仍堅信存貨水平要到2005年才可下降。
至於豪宅，由於供應量減少，故大摩料其表現將較整體市況好7%，換言之有較大升幅。不過，雖然樓價料好轉，但大摩認為目前地產股股價所預示的樓市反彈幅度，較該行預期更高。
8月已開始建議買入地產股的百富勤也就恢復勾地作出分析，認為明年恢復土地供應的情況已很明顯，然而，這只會消除市場最後一個不明朗因素，新地皮帶來的住宅供應最快要07年才出現，不會對市場造成衝擊，反因地產商可能積極吸納地皮，對市民起正面刺激作用，加上經濟好轉，樓盤吸納量升幅可望更佳，故該行維持吸納地產股的評價。
不過，摩根大通則認為恢復勾地消息屬中性偏淡，因為供求失衡期將局限於06年，加上地產商若積極買地，預售樓花速度會相應加快，因此建議投資者在消息公布後趁勢獲利回吐。
花旗美邦與恒隆（101）、嘉里（683）、美聯（1200）及九倉（004）等管理層會面後得出的看法是，只有個別樓盤會加價，整體升勢未來12至24個月暫未可見到；地產股方面，由於折讓情況改變，目前宜投資與資產淨值折讓較大的收租股，博取其市場反彈的出現，故其心水選擇是長實（001）及希慎（014）。
另一邊廂，東亞銀行（023）主席兼行政總裁李國寶昨日出席一場合時贊同恢復勾地。他又指出，政府推出穩定樓價措施對銀行界是好事，可以做更多生意。他也同意金管局總裁任志剛指新措施不希望涉及銀行監管的做法，「應該地產還地產，銀行還銀行」，近日香港經濟改善，有利樓市。