九龍塘是傳統洋房豪宅區，窩打老道為界，以西的地段俗稱窩西，屋地可發展地積比率最高0.6倍，大部份均屬老牌大宅，甚至有戰前興建的。是次介紹的金巴倫道雙數屋地，地皮面積5186方呎，上蓋洋房面積3000餘方呎，外觀及內櫳皆簇新，是近期區內罕有附連新建築的獨立屋地放盤。
美聯林彩霞指出，現時窩西獨立屋地放盤少，大部份屬舊屋，如歌和老街一幅5000餘方呎屋地，上蓋洋房3000餘方呎，裝修陳舊，開價3000餘萬元，相比之下，金巴倫道雙數屋地上蓋洋房新淨企理，新買家稍加翻新即可入住或放盤，不一定要重建新屋。
洋房入口為大花園連車房，半個花園鋪草皮，連接車房的部份鋪天然石，保養如新。洋房樓高兩層，地下客飯廳寬廣巨型，流露豪門大宅風範，另有廚房、兩間房及工人房。1樓設偏廳及4間睡房，其中3個屬套房，包括特大主人套房，浴室較一般房間還要巨型。
林彩霞續說，近期窩西屋地成交個案可追溯至5月份，林肯道2號屋，地皮11169方呎，可建洋房面積約6700方呎，成交價4500萬元。
記者?攝影：伍志輝
