觀塘秀茂坪商場外進行興建休憩場所工程，房屋署向租戶表示預計今年四月完竣，但工程不僅延誤半年，圍封範圍更擴大，租戶店舖完全孤立，人流大減，生意大幅下跌，商戶提出減租或退租要求，但房署一句「合約精神」而拒絕，商戶未知何時始能重見天日。
張先生與友人合資經營五金店，去年八月底，以月租二萬六千元租下秀茂坪邨商場一個舖位，簽約時已知店舖左邊因屋邨工程關係而有一幅小圍欄，但因舖位面向馬路及巴士站，位置開揚，且房署職員清楚表明，工程在今年四月便會完工，張先生計算後認為「有得做」，故簽下一紙三年合約。
張先生稱，開業後五金店生意尚可，亦見有人流，惟至今年四月，工程不但沒有完成迹象，六月時房署更在商場正門前行人路加建圍板，令其店舖完全被孤立，招牌也被遮蓋，路人根本不會知道圍板後面有商舖，五金店生意額急跌三成。
張先生說，他多次向房屋署及商場管理公司交涉，獲悉工程可能要至今年底才完竣，其店舖才可望重見天日，惟「呢幾個月唔知點捱」於是要求房署可暫緩租約或減租，但房署堅持「合約精神」，拒絕其所有要求。
張先生責房署「呃人簽約」。「做生意係要承受風險，但佢哋提供錯誤資料，話四月完工，我哋計過有得做至租，點知拖到唔知幾時完，重將我間舖成間圍住，房署只顧收租，冇理過租客死活。」
房屋署發言人回應本報查詢時表示，張先生舖前乃興建廣場休憩場地，原定去年十二月動工，今年四月完工，由於工程必須待秀明道天橋工程完竣後才展開，而秀明道天橋工程延遲，才令廣場休憩場地工程延至今年五月才展開。發言人強調，張先生與房署簽訂租約時，已知悉上址會有工程「預計○三年中完工」，並知道部份道路會因工程影響而被封。
對於工程延誤對張先生商舖造成影響，房署會否考慮其減租要求，發言人指，「工程嘅嘢好難講，政策上，真係幫唔到佢啲乜。」不過，房署已在邨內為張先生的店舖加設指示牌，希望住客可看見及知道張先生的店舖位置。
（○九三○○○一）
法律界人士黃國桐指，投訴人在房署誤導下得悉工程時間，但簽署租約時所理解的，卻與現實「係兩回事」，由於工程時間及封路措施對商舖而言「好緊要」，故投訴人有權要求房署取消租約或減租。此外，如果投訴人能計算受影響下所造成的損失有多少，可入稟小額錢債審裁處追討。
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