地產多聲道:九龍灣地標企業三期外形獨秀

地產多聲道:九龍灣地標企業三期外形獨秀

九龍灣企業廣場3期好快推賣,意向呎價2000,較2期造價高約一成;但呢幢商廈擁有嶄新外形,橢圓形嘅設計,每層享有270度海景,加埋較一般商廈反光度更低嘅玻璃幕牆,以及採用新式建築方法,相信同區難尋。不過,對買家而言是否物超所值,則見仁見智!
負責大廈設計嘅巴馬丹拿建築及工程有限公司,建築師張家豪介紹,大廈外形簡單直接,橢圓形配合全玻璃幕牆,突出極具現代感嘅一面。公司董事李明嫻重話,大廈九成建築工序,都唔使喺地盤施工,可以控制質素;採用較低反光度玻璃幕牆,令用戶日夜都可欣賞窗外海景,喺香港比較少見。
設計呢幢全九龍灣最高嘅甲級商廈,對巴馬丹拿嚟講可謂駕輕就熟,因為佢哋經驗豐富,好似中環交易廣場、娛樂行等名廈,都由佢哋一手包辦。

中原昇悅居駐重兵
西九龍新盤排住隊入伙,淨係區內嘅昇悅居、泓景臺同宇晴軒,重有恒隆嘅深盛路項目,可賣單位就有成2800個,咁大嘅市場,加上西鐵就快通車,接駁埋地鐵,商機無限。
中原地產睇到呢個商機,率先以6位數字租金承租咗昇悅居商場地下一個1600呎、樓底超過12呎嘅巨型地舖,作為西九龍區重要據點。
聽分行掌舵人林偉文話,配合該區未來發展,準備大肆擴軍。新分行將有60人坐鎮。現時西九龍同華景分行前線營業員60人,配合新分行開張,將增聘60人,連同一姐(劉瑛琳)統領嘅新九龍百多名前線員工,實行用強大兵力搶佔嗰區嘅市場。

中原大獎加碼美聯出花紅鼓勵消費
美聯物業9月勁賺,向後勤員工派發最高1個月花紅,原本今個月尾至有得出,但𠵱家提早至噚日,一眾後勤梗係開心啦,主席黃建業叫啲同事收到錢後,記得要去幫手刺激本地消費。假如美聯跟住嚟都有賺錢,每個月分花紅,相信員工一定放心大事消費。
另外,中原地產9月搞嘅「億元佣金大獎」,果然催谷到生意,決定繼續兼加碼,新增設佣金250萬以上送2.5萬;300萬或以上畀3萬。另加宗數獎,做到30宗畀3000;40送4000;50畀5000,等啲做細價樓嘅分行都有得參與。連續兩個月達標,獎金重加多兩成。

李智康莫斯科澄清無離職
蘭西前日聽市場人士講,電盈基建主席李智康會離開公司,但因為佢放緊假,唔喺香港,冇辦法即時求證,不過噚日佢就透過第三者,向蘭西澄清冇件咁事,重爆料話自己身處莫斯科,幫薄扶林貝沙灣第三期搜購古董。
咁即係話第日貝沙灣第三期,其中一個賣點係莫斯科風情啦。

利嘉閣東南亞路演吸投資移民
近年發展商好興預留啲單位,去外地路演促銷。針對港府新推嘅投資移民政策,啱啱成立新部門嘅利嘉閣地產,都話會到東南亞巡迴路演,集團董事總經理何紹章(圖三中)同蘭西講,當政策細則進一步公布後,集團考慮去澳門、菲律賓、印尼、馬來西亞等地做宣傳,又話會喺當地雜誌、報章賣廣告。
搞到咁大陣仗,主要因為佢哋認為投資移民政策潛在無限商機,估計新部門嘅成立,將為公司營業額帶嚟10至15%嘅增幅。同佢哋合作嘅法律顧問楊敏健律師透露,該行接獲340個投資移民查詢,大多數選擇地產做投資項目,客戶嚟自台灣、印尼等地。
蘭西
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林偉文(中)雄心萬丈,認為西九龍市場大有可為。後方為昇悅居千呎巨型分行。

(圖三)