【本報訊】樓市轉旺，新鴻基地產（016）趁勢為兩個分別於明年首季及年中才推出的大型住宅新盤作宣傳。至於有復甦迹象的寫字樓，新地宣布，旗下中環國際金融中心二期近月出租率及租金，均全面上升。
新地代理執行董事雷霆表示，馬灣珀麗灣第三及四期住宅將於明年農曆新年後應市，兩期合共1400個單位，將於今季一併申請預售。這批單位會以環保露台作賣點，最快明年底落成。
緊接於明年中發售的九龍站上蓋物業，將配合全新設計推出市場，料呎價創九龍區物業新高。雷霆表示，近期九龍站上蓋樓盤銷情理想，該盤定價可看高一線，現階段論價仍言之尚早。
對於多家發展商將旗下豪宅項目在內地及東南亞地區路演，雷霆認為，本地中、高價豪宅內部需求強勁，集團傾向將資源集中在本地宣傳及推廣，但不排除個別項目有機會到海外推銷，如本身具備國際級住宅條件的九龍站上蓋項目，料可吸引國際投資者的興趣。
旗下國金二期自CEPA簽定後，出租率及租金均見回升，迄今已租出50萬方呎，其中10萬方呎於CEPA落實後租出，租客包括外國中央銀行。租金叫價仍維持每方呎35元水平，但已削減部份優惠，如免租期等，實際租金上升15至20%。