【本報訊】有「銀壇玉女」美譽的已故粵語片女星林鳳，其獨子夫婦於九九年結婚後與父親譚永成同居於九龍塘碧華花園，可是父子於兩年間先後離世，觸發一場媳婦霸佔住宅引起索償的紛爭。 記者：羅宇光
由譚永成胞妹周啟邦夫人譚月清任董事的業主公司，指控林鳳媳婦在丈夫和家翁死後本應遷出物業，卻未經批准佔住三年，今年七月更一併搬走屋內家具電器遷離。業主公司昨入稟高等法院，向林鳳媳婦追討有關租務損失，並要求交還擅自取走的物品。按租值每月二萬元計算，期間租金收益達七十多萬元。
林鳳獨子譚澤沁於九九年六月因服藥過量身亡，遺下新婚三個月的遺孀鄭家燕，亦即本案答辯人。譚澤沁死後僅一年，父親譚永成猝逝，遺下巨額財富，由其胞妹周啟邦夫人譚月清任遺產管理人。譚永成父子在世時，同為本案原訴裕強投資有限公司的股東，譚月清任公司董事。
根據入稟狀，原訴公司擁有碧華花園六座一個單位，譚澤沁於九九年三月與鄭家燕結婚後，與父親和妻子遷進單位。父子其後相繼去世，鄭獨居該住所。
原訴公司指出，鄭家燕本應在丈夫和家翁去世後搬遷，因為即使原訴公司與她之間就涉訟物業有任何租賃合約，亦應於○○年七月，即譚永成死時中止，可是她仍佔用自住，並享用單位內一切設施。
同年九月，周啟邦夫人譚月清以兄長譚永成遺產管理人名義，向鄭家燕發律師信要求搬遷，惟鄭未予理會。直至今年七月四日，再向鄭發律師信要求交還物業，鄭始於同月二十九日遷出，卻一併帶走屋內梳化、電視機、冷氣機及窗簾，原訴公司指這些家具電器均屬公司所有。
原訴公司認為鄭家燕未經批准佔用物業自住三年，期內物業租值為每月二萬元，因此向她追討有關租金收益或賠償，同時要求法院頒令她交還擅自取走的家具電器。
案件編號：HCA3711/03
