樓市精點

樓市精點

旺區地舖租金上升
▲中原黃偉基透露,銅鑼灣羅素街20號地舖,1100方呎,以每月26萬元租予鐘表行,較舊租每月24萬元,高8.3%;另同區駱克道502號地舖,1000方呎,以月租16萬元租出,租金升幅達14.3%。
▲西半山寶翠園剛錄得一宗二手成交,美聯李嘉傑指出,8座高層單位,1066方呎,作價500萬元,每呎4690元,買家為區內換樓客。原業主去年以580萬元購入,蝕80萬元。另中原黃廷傑說,同座高層H室,1462方呎,以788萬元易手,每方呎5390元。原業主半年賺50萬元。
▲利嘉閣李傑華說,一內地人士剛藉自由行來港,以183萬元購入青衣盈翠半島2座低層F室,單位649呎,呎價2820元,屬市價。
▲美聯呂劍偉說,馬鞍山新港城H座高層5室,749呎,成交價210萬元,呎價2804元,略高於市價2%。原業主97年以523萬元購入,單位貶值六成。
▲大埔中心9座高層A室,609方呎,成交價120萬元,每方呎1970元。美聯徐永成表示,造價低市價約4%,業主已遷居海外,故願低價放售。

星河明居高價易手
▲鑽石山星河明居剛錄得一宗相連單位成交,中原黃靜娟指出,高層2室,1265方呎,連兩個露台,作價536.5萬元,每呎造價4241元,創屋苑近半年新高。