【本報訊】恒基地產（012）趁地產股飆升，以先舊後新方式，配股集資約30億元，將用作補地價、興建酒店及一般營運資金。恒地副主席林高演表示，由於恒地股價吸引，故趁機配股集資。有分析員稱：「連管理層都認為『到價』，恒基股價或會出現回吐。」證券界又認為，地產股已累積一定升幅，將吸引地產公司配股集資，相信即使地產商沒有配股計劃，市場也會藉此炒作。
恒地公布，主席李兆基昨日在市場配售9244萬舊股，再以相同配售價認購相等數量的新股，配售價32.45元，較恒地昨日收市價34.9元，折讓7%。
恒地剛公布03年度末期股息每股0.45元計算，李兆基是次沽售舊股，將少收4159.8萬元股息，至於他的持股量將由原來的65.2%，攤薄至經擴大後股本的61.9%。
據林高演表示，配股集資所得30億元中，20億元將用作補地價及買地，另外10億元用作興建酒店，餘額用作一般營運開支。恒地旗下現有7塊工業地獲批轉作酒店用途，包括觀塘偉業街、巧明街，新蒲崗雙喜街、大有街、景福街，黃竹坑道及九龍灣巨昇中心，現只待與政府達成補地價協議。不過，林氏說今次集資支付的補地價項目，應包括烏溪沙住宅項目及大角咀員工宿舍項目。
他又表示，一旦恢復賣地，便會立即入市，但他否認預知政府即將賣地，集資只屬未雨綢繆。
據恒地剛公布的業績報告顯示，截至今年6月底，集團淨負債比率僅16.8%，銀行存款及現金約23.83億元，資金充裕，加上目前息率低，以致證券界質疑，恒地為何選擇此時間配股集資。一美資分析員估計，該集團在中期或會有大型的收購活動。不過，他指出，配股對恒地屬正面消息，因為管理層表明，正好把握時機在股價偏高時集資，趁地價低時增添土地儲備。
另一歐資分析員表示，地產股的配股活動已沉寂一時，加上近期自由行及緊貿安排等消息刺激下，地產股顯著揚升，造就地產商配股集資的時機。他預期，市場將趁機炒作地產股配股的消息。
根據滙豐經紀資料卡顯示，今次是恒地上市以來第4次配股集資（見表）。該名歐資分析員表示，過去恒地都能把握市況，以高價配股集資。其中在96年配股後，股價在緊隨的1年內表現中性；但在95年配股後的1年內，股價的波幅達66%。