樓市精點

樓市精點

康怡花園高5%成交
▲利嘉閣吳永康指出,鰂魚涌康怡花園R座高層4室,面積620方呎,以182萬元售予外區換樓客,呎價2935元,較市價高5%。原業主97年斥約500萬元購入自住,轉手損失318萬元,6年貶值約64%。
▲西貢業主為校網原因,斥資約880萬元,購入西區寶翠園8座高層G室,面積1628方呎。美聯李嘉傑稱,單位為4房連工人房設計,每方呎5405元。

YOHO換樓客購
▲美聯冼杜強表示,元朗YOHOTown7座高層D室,面積821方呎,獲換樓客斥220萬元承接,呎價2680元。
▲香港置業司徒永康透露,兩名鰂魚涌康怡花園業主,分別入市薄扶林貝沙灣,及西灣河逸濤灣。其中一名買家以900萬元,購入貝沙灣1690方呎低層單位;另一名則斥430萬元,購得逸濤灣4座高層765方呎A室。

富慧閣蝕44%易手
▲北角半山富慧閣高層C室,832方呎,利嘉閣莊桂玲指出,以240萬元沽出,呎價2885元,屬市價,買家為區內換樓客。原業主持貨8年蝕44%。
▲青衣灝景灣剛錄得本月首宗成交,利嘉閣李傑華稱,9座中層B室,成交價約220萬元,687方呎,每方呎3202元,造價合理。屋苑現有120個放售單位,叫價每方呎3400元。
▲紅磡黃埔花園單位以理想價易手,美聯陳瑞章指出,五期8座低層C室,面積788方呎,以210萬元售出,呎價2665元,高市價約3%。
▲中原黃有雄稱,葵涌華景山莊18座高層C室,910方呎,以248萬元易手,呎價2725元。