《房屋條例》規定，所有屆滿兩年的居屋單位，可在「居屋二手市場計劃」下轉售給合資格人士而不須補地價，但買賣雙方必須分別取得房屋委員會的《可供出售證明書》及《購買資格證明書》，才可簽訂房委會訂明格式的臨時買賣合約，否則違法。
法律界人士謝天良指出，居屋二手市場的買賣雙方都要合格證書，才可簽署買賣合約，否則合約屬無效。如地產代理「明知」買賣雙方或任何一方尚未符合資格便要他們簽署臨時買賣合約，實屬失職。
地產代理商協會總會主席倫志炎細閱中原地產的《物業買賣確認書》後認為，此確認書不但偷步，且含糊不清，對買賣雙方都不公平，一旦出現爭拗時，「上到法庭都有排拗」。
他說，單看此確認書，既沒有雙方等候發證時限，如買方簽署後「唔想買」，或者賣方因樓價下跌「唔想賣」，故意拖延申請，又或者其中一方最終申請不獲批准，交易如何處理？「根本冇提過」，而此情況下代理佣金亦似乎仍要支付，故對買賣雙方來說，可謂不公平合約。
他指出，不少地產代理為求「做生意」，偷步用此方法，市場亦不罕見，倘三方面都在知情及願意下簽署，「好難話佢違法」。不過，「如果條文寫到咁含糊，賣家可能俾佢拖住唔賣得層樓，實無好處。」
服務熱線
電話：29908288
傳真：23702192
電郵：