雅士花園 坐落名校網‧全屋剛翻新

雅士花園 坐落名校網‧全屋剛翻新

何文田區校網賣點不比九龍塘區遜色,兩區皆為人父母者最熱衷換樓的目標,區內物業樓齡及樓價差異頗大,其中樓齡十餘年的物業,銀碼多屬中游之選,如坐落亞皆老街的雅士花園,樓齡12年,外觀保養企理,以面積約1000方呎的單位為主,每伙普遍300餘萬元。
介紹的單位為3座高層C室,坐享單邊地利,廳房大窗透光度足,加上坐向西北,保證光猛通爽。業主今年初購入,斥40萬元裝修,全屋地磚、牆身、天花及廚廁設備全翻新,並訂造大量入牆家具,可與新樓示範單位媲美。

社區配套設施充裕
物業面對亞皆老街,有多線巴士及小巴往來各區,而往返所屬校網的中小名校亦只需數分鐘車程;附近有多所醫院及警署。物業雖然設施不多,僅有泳池及健身室等,但社區配套完善,頗受九龍區換樓客追捧。
同類成交追溯至7月份,3座高層C室,1080方呎,成交價302萬元,呎價2796元,造價偏低。
記者?攝影:伍志輝

客廳寬廣,特設弧形落地窗,空間感遠勝新樓同呎數單位。

玄關位鋪拼花雲石地板,旁邊凹位造大型入牆鞋櫃。玄關位旁角落處,建小型酒吧,不礙通道。

主人套房面積寬敞,大窗向西南,外望多一點綠意。

兩間細房間隔略長,但深闊度足,加上窗大透光,全無侷促感。

廚房一壁改用玻璃間隔,令飯廳更開揚。

廚房闊落,全套新款廚櫃保養佳。

浴室潔具外觀亦已更新,添置天花吊櫃,增加貯物量。

由物業步行3分鐘抵附近巴士站,往旺角區,車程約5至10分鐘。