何文田區校網賣點不比九龍塘區遜色，兩區皆為人父母者最熱衷換樓的目標，區內物業樓齡及樓價差異頗大，其中樓齡十餘年的物業，銀碼多屬中游之選，如坐落亞皆老街的雅士花園，樓齡12年，外觀保養企理，以面積約1000方呎的單位為主，每伙普遍300餘萬元。
介紹的單位為3座高層C室，坐享單邊地利，廳房大窗透光度足，加上坐向西北，保證光猛通爽。業主今年初購入，斥40萬元裝修，全屋地磚、牆身、天花及廚廁設備全翻新，並訂造大量入牆家具，可與新樓示範單位媲美。
物業面對亞皆老街，有多線巴士及小巴往來各區，而往返所屬校網的中小名校亦只需數分鐘車程；附近有多所醫院及警署。物業雖然設施不多，僅有泳池及健身室等，但社區配套完善，頗受九龍區換樓客追捧。
同類成交追溯至7月份，3座高層C室，1080方呎，成交價302萬元，呎價2796元，造價偏低。
記者?攝影：伍志輝
