何文田區校網賣點不比九龍塘區遜色,兩區皆為人父母者最熱衷換樓的目標,區內物業樓齡及樓價差異頗大,其中樓齡十餘年的物業,銀碼多屬中游之選,如坐落亞皆老街的雅士花園,樓齡12年,外觀保養企理,以面積約1000方呎的單位為主,每伙普遍300餘萬元。
介紹的單位為3座高層C室,坐享單邊地利,廳房大窗透光度足,加上坐向西北,保證光猛通爽。業主今年初購入,斥40萬元裝修,全屋地磚、牆身、天花及廚廁設備全翻新,並訂造大量入牆家具,可與新樓示範單位媲美。
物業面對亞皆老街,有多線巴士及小巴往來各區,而往返所屬校網的中小名校亦只需數分鐘車程;附近有多所醫院及警署。物業雖然設施不多,僅有泳池及健身室等,但社區配套完善,頗受九龍區換樓客追捧。
同類成交追溯至7月份,3座高層C室,1080方呎,成交價302萬元,呎價2796元,造價偏低。
記者?攝影:伍志輝