【本報訊】市場缺乏新土地供應，九龍倉（004）近期轉向積極發展旗下的土地儲備，位於屯門（何福堂書院側）的農地，年底前將申請改住宅用途，地積比率增至3倍，提供120個住宅單位。
九倉助理董事黃光耀說，該幅農地位於屯門青山公路430至432號，地盤面積3.3萬方呎，現時為兩間空置的獨立屋，集團於早年以3000多萬元購入。他指出，00年時曾獲批0.4倍地積比率，年底前將再提交申請，希望將地積比率提高至3倍，樓面可達10萬方呎。
物業的發展模式將參考屯門翠濤居，他說，初步計劃興建兩幢住宅，10至15層高，提供120伙，面積700至1000方呎。他預計，改劃申請可望明年中獲批，再申請補地價，建築成本預計每方呎1000元。
另外，九倉的屯門翠濤居，委託中原銷售，黃光耀指出，物業尚餘12個標準單位及3個頂層連天台單位，標準單位以低層為主，呎價2000至2200元，頂層呎價2300至2500元。物業累售245伙，呎價2600元。
中原地產營業董事黃澤文表示，即日起至下月7日，買家可獲贈兩圍入伙酒，價值8000元，名額5個。