【本報訊】本月逾1000萬元物業買賣暢旺，港島豪宅更一枝獨秀，除新盤薄扶林貝沙灣銷情報捷外，該區二手物業亦頻頻錄得大額成交，昨日市場錄得約8宗這類成交，港島豪宅佔一半（見表），美聯物業董事陳坤興預期，港島豪宅樓價明年將上升一成。
近期熱賣的薄扶林貝沙灣二期南岸，電訊盈科（008）上周五推出第7座後，全幢88伙於4日內沽清，套現約7.5億元，較第6座全幢86伙於5日內賣清的速度還要快。該盤自本月推出以來，不足1個月內累售474伙，套現38.55億元。
電盈營業及市務總監顏金施表示，第7座呎價4800至6000元，未計劃加價，項目尚餘第5及8座可供發售，今日決定是否加推座數應市。市傳該盤日前獲美資機構大手買入8伙。
新世界發展（017）及恒基地產（012）的中半山麥當勞道11號，昨以1730萬元售出30樓單位，2352方呎，呎價7355元。
二手市場方面，放盤近兩年的中半山騰皇居頂層A複式單位，在近期豪宅市況轉好下，終成功以4600萬元易手，成交呎價更逾1.1萬元，造價理想。原業主於00年以4830萬元購入，帳面微蝕230萬元。
山頂白加道43號2樓A室，昨以呎價8740元易手，創近期山頂分層單位新高價。原業主去年以2046萬元，向黃克競家族購入，轉手帳面蝕346萬元。
美聯報告指出，第三季港島區逾700萬元豪宅成交共264宗，二手佔173宗，較第二季分別增加19.5%及60.2%。另外，嘉信置業高級經理陳達華表示，9月份西貢洋房共有20宗成交，較過往平均每月15宗，增加逾三成。
