【本報訊】由嘉里建設（683）、北京控股（392）母公司京泰集團、北京市華遠集團及SOHO中國（前稱北京紅石實業）合資發展的內地最大物流中心──十八里店物流港項目，其中住宅部份，由4大股東分成兩家公司各自負責發展。繼嘉里較早前率先公布與華遠合作投資29億元（人民幣，下同）發展其中一幅地後，SOHO中國董事長潘石屹表示，已與京泰合組公司，將物流港內約80萬平方米地皮發展成高檔住宅，投資40億元（37.7億港元）。
整個物流港發展項目包括物流中心、展覽場地、商用及住宅部份，4大股東的股權分布是京泰佔60%，嘉里佔20%，SOHO中國及華遠各佔10%。不過，住宅部份則由4大股東各自組成兩間合資公司負責發展。潘石屹指出，4大股東就十八里店的住宅項目發展，早於1年前已大致落實分成兩家合資公司來發展，但由於嘉里宣布私有化計劃，故遲遲沒對外公布。
潘石屹又稱，物流港的住宅用地建築面積約160萬平方米，均分為兩塊建築面積同等的地皮。兩地皮雖然面積相等，但景觀有別，兩家合資公司經磋商協議選取土地，然後向4大股東合組的物流港「母公司」支付地價，其中SOHO中國與京泰合作取得的一塊地皮位置較佳，故地價相比嘉里的一塊高1.6億元。
潘石屹表示，SOHO中國與京泰合組的公司將投資40億元發展有關項目，分期進行，首期投入約數億元，將以內部資源支付，預期明年上半年可推出預售。他指出，兩塊地皮的發展時間表相若，故未來或會一起推出市場；為免兩地盤正面競爭，加上本身的地價較貴，他說項目會屬「較另類」的風格，聘請英國建築師設計低密度多層公寓，有別於嘉里興建的一般高檔住宅。
另外，SOHO中國旗下位於北京的商住項目建外SOHO，正計劃來港吸納買家，潘氏較早前來港，與東亞銀行（023）及中信嘉華銀行商討，為本港買家提供按揭，另與中原地產商談代理事宜。潘石屹指出，建外SOHO現已售出約50%單位，套現約40億元，其中國外買家（包括香港）佔逾10%。