快踏入10月，市民期待政府的新支持樓市措施，亦有市民希望政府不要再干預市場，究竟何種做法最好、最為明智呢？相信沒有人可預先知道答案，因為每個決定皆有成功的希望，但亦附有失敗的代價，這是必須面對的風險。然政府不能不作出決定，因為這是其責任與工作。
依筆者之見，政府要明白在現市況，甚麼東西對市場最重要。在過往兩個月，香港市民及投資者的信心有明顯改善，這種信心的表現，可從樓市的活躍度伸延至二手市場，以及明顯增加的內部消費行為看出來，自由行的實施是一種信心的催化劑，人們對政府的信心未見恢復，但對前景則展開新的希望。
經濟、樓市、股市俱見起色，且互相起推動及強化作用，多了消費活動，就業情況自有改善，股市慢慢帶起財富效應，樓市活躍，尤其是二手樓轉活，會慢慢令各行各業回復生氣，通縮威脅會得到解除。這一切一切，都繫於人們重新燃起的一點信心──相信經濟會好轉，樓市會復甦，政府要做的，便是不要讓這點信心之火遭弄熄。
經濟逐漸改善，就讓其自由發揮，政府毋須做太多事。然樓市與特區經濟息息相關，政府對剛恢復的信心必須好好保護。經濟是影響樓市的重要因素，但供求關係在此時更為重要。現時龐大的供應仍需時消化，若政府再讓市民有「過度供應」的驚恐，樓市復甦將成泡影，故政府必須維持暫停賣地及勾地的政策，直至供求趨於平衡才作更改。（本欄逢周一刊出）
冠天