【本報訊】樓市升溫，二手市場經歷近一個月持續暢旺的交投氣氛，過去周末開始有回落迹象。中原地產研究報告指出，市場筍盤幾近沽清，業主紛紛加價，愈來愈多放盤叫價偏離市場承接力，多個大型屋苑周末成交量，較前周大幅減少，個別更沒有成交。
近期樓市氣氛一片暢旺，令業主心雄，欲進一步提高放盤叫價，圖善價沽出，部份甚至封盤。但買家一方面未能接受加幅，另一方面，一手盤仍屬市場焦點，令加幅太大的二手屋苑，成交頓時放緩。
鴨脷洲海怡半島、九龍灣居屋麗晶花園、青衣盈翠半島及將軍澳新都城，過去周末兩日，均沒有成交。放盤單位多達800伙的天水圍嘉湖山莊，交投量也大減50%。
中原謝文禮表示，海怡半島業主反價或封盤個案不絕，加上同區有新盤推出，買家不愁選擇，致買賣呈拉鋸局，過去兩天沒有成交。麗晶花園9月份至今錄得26宗成交，較上月同期增加兩倍半，不過，上周開始明顯放緩，過去兩日更未見買賣。
中原王樹明說，嘉湖山莊過去兩天雖然錄得3宗成交，但較前周仍減少50%。主要是屋苑銀碼較細，買家相對願意追價，如景湖居4座高層H單位，709方呎，獲上車客以100萬元追價承接，每呎1410元，略高於市價。