海濤居　海景單位‧樓景價

政府不斷填海增加用地，令不少擁有海景的單位喪失優勢，價值下跌，所以景觀有保證的單位在保值及升值潛力上略勝一籌。馬鞍山海濤居屬新港城第五期發展，是該屋苑最靠近海旁的一期，物業前方土地只會用作興建公共康樂設施，故該批海景單位景觀有保障，加上近期市況氣氛轉佳，不少這類單位放盤都紛紛提價。
美聯梁美愛表示，目前一般約800方呎的海景盤，每方呎開價均逾3000元，而是次介紹坐落第3座高層的海景筍盤，開價仍維持每方呎2757元水平。

每方呎價2757元
她稱，海濤居約800方呎的單位放盤量不多，現時不足10個，而擁有海景的僅佔少數，普遍開價逾240萬元，呎價逾3000元。她又指出，即使望樓景及街景的中高層，放盤呎價亦接近2800元。是次筍盤開價228萬元，較樓景放盤開價230萬元還要相宜。
筍盤屬D室，面積827方呎，3間睡房及客廳均向北望吐露港，前臨公眾文娛康樂設施，視野遼闊。內櫳附有基本裝修及部份家具，整體保養乾淨企理，要求不高可以續用，節省一筆置裝費。

點解佢咁筍
●約800方呎盤源不多，擁海景兼價平，區內罕有。
●每方呎開價2757元。
●與同類中高層樓景單位開價相若。
●內櫳企理，保養不俗。
●屋苑毗鄰多個大型購物商場，前臨馬鐵，日後交通選擇更多元化。
記者?攝影：伍志輝