淺水灣道73號是一幅佔地近1.5萬方呎的獨立屋地,現正招標,意向價2億元。區內同類型屋地和上蓋物業多由富豪商賈持有自住,如毗鄰的75號屋,業主是中信泰富主席榮智健。因此,屋地放盤彌足珍貴。
物業上蓋為一座兩層高的英式洋房,樓齡雖近60年,但保養簇新,裝修豪華,買家可保留自住。洋房實用面積僅5500方呎,重建後,可建樓面將增加一倍,至1.1萬方呎。
業界估計,除用家外,發展商亦有興趣吸納重建豪宅,加上南區可供轉售的獨立屋地供應緊絀,料不乏客源。
物業現由燈飾商人持有自住,裝修豪華,是難得一見的豪門大宅。業主為保私隱,1樓房間謝絕採訪。不過,單是地下客廳及花園,已大開眼界。間隔上,除一般的廳房外,特設按摩美容房、酒庫、工人廚房及狗舍等較罕見的間隔。全屋焦點是地下半圓落地玻璃的客廳,外接綠油油的草地花園,布置簡單舒服。
第一太平戴維斯住宅部董事張作基說,淺水灣道73號是南區唯一放售屋地,可與之相比的,只有山頂歌賦山道1號屋地,估值同樣為2億元。
成交方面,同類買賣有淺水灣道20號屋,去年底以1.39億元易手,呎價約1.5萬元。
記者:蔡家儀
攝影:謝榮耀