【本報訊】一手樓盤前周因發展商加價令銷量下跌，不過，昨周末銷情已漸趨平穩，未見再下跌，昨日錄得約190宗成交，與對上周六成交相若。長江實業（001）稱長沙灣宇晴軒昨日售出50個單位，並計劃本周初會進行第3次內部認購。
受惠於中央多番出手「救港」，一手樓市經過近兩個月發展商及代理的催谷，已消化大批早前累積的購買力，加上發展商將樓價逐步調高，部份買家入市態度開始審慎，對上周六及日兩天的一手銷情出現逾三成跌幅。而昨日一手銷情主要集中在宇晴軒、東涌藍天海岸及荃灣翠豐臺3個樓盤上，約佔總數47%。部份樓盤如貝沙灣二期及將軍澳中心，銷量較前周六跌約三成，將軍澳維景灣畔及東涌海堤灣畔更只得3數宗成交。
長實高級經理郭子威稱，宇晴軒昨日售出的5座50個單位，3房以上單位佔約45%，以美孚及荃灣區的換樓客為主。因售出單位屬中高層，平均呎價逾3000元。該盤目前售出約150個單位，套現逾3億元。他表示，現計劃最快周一進行第3次內購，平均售價上調約2%。另將透過經絡集團，與某外資銀行合作，為宇晴軒買家提供一款按揭利率全期低於最優惠利率減2厘6的付款辦法，詳情周內公布。長實不急於出售此盤，計劃年底才推第3座，明年初推第2座。
除宇晴軒外，日前宣布重新推廣銷售的翠豐臺及藍天海岸，成交量較前周六上升3至5倍，主要是提供置業優惠或按揭優惠，吸引用家及投資者入市。據市場消息透露，發展商在售價上，亦出現輕微下調。昨日翠豐臺買家有不少更是來自馬鞍山及元朗區。
此外，長實執行董事趙國雄表示，該集團未來5年，平均每年會出售4000單位，但今年會多於此數，主要是「沙士」爆發期間，集團多售了單位。
下季長實會集中重新推售與新世界發展（017）及上海實業（363）合作的土瓜灣傲雲峰。他說：「以𠵱家樓市嘅賣樓速度，政府再唔賣地，05年就會出現供應斷層。」所以他希望政府即刻恢復「勾地」，以提供適量土地應付未來需求，避免樓價波動。
