翠豐藍天傳減價 成交急升<br>一手樓銷情回穩

翠豐藍天傳減價 成交急升
一手樓銷情回穩

【本報訊】一手樓盤前周因發展商加價令銷量下跌,不過,昨周末銷情已漸趨平穩,未見再下跌,昨日錄得約190宗成交,與對上周六成交相若。長江實業(001)稱長沙灣宇晴軒昨日售出50個單位,並計劃本周初會進行第3次內部認購。

受惠於中央多番出手「救港」,一手樓市經過近兩個月發展商及代理的催谷,已消化大批早前累積的購買力,加上發展商將樓價逐步調高,部份買家入市態度開始審慎,對上周六及日兩天的一手銷情出現逾三成跌幅。而昨日一手銷情主要集中在宇晴軒、東涌藍天海岸及荃灣翠豐臺3個樓盤上,約佔總數47%。部份樓盤如貝沙灣二期及將軍澳中心,銷量較前周六跌約三成,將軍澳維景灣畔及東涌海堤灣畔更只得3數宗成交。

近半銷量集中三盤
長實高級經理郭子威稱,宇晴軒昨日售出的5座50個單位,3房以上單位佔約45%,以美孚及荃灣區的換樓客為主。因售出單位屬中高層,平均呎價逾3000元。該盤目前售出約150個單位,套現逾3億元。他表示,現計劃最快周一進行第3次內購,平均售價上調約2%。另將透過經絡集團,與某外資銀行合作,為宇晴軒買家提供一款按揭利率全期低於最優惠利率減2厘6的付款辦法,詳情周內公布。長實不急於出售此盤,計劃年底才推第3座,明年初推第2座。
除宇晴軒外,日前宣布重新推廣銷售的翠豐臺及藍天海岸,成交量較前周六上升3至5倍,主要是提供置業優惠或按揭優惠,吸引用家及投資者入市。據市場消息透露,發展商在售價上,亦出現輕微下調。昨日翠豐臺買家有不少更是來自馬鞍山及元朗區。

長實下季谷傲雲峰
此外,長實執行董事趙國雄表示,該集團未來5年,平均每年會出售4000單位,但今年會多於此數,主要是「沙士」爆發期間,集團多售了單位。
下季長實會集中重新推售與新世界發展(017)及上海實業(363)合作的土瓜灣傲雲峰。他說:「以𠵱家樓市嘅賣樓速度,政府再唔賣地,05年就會出現供應斷層。」所以他希望政府即刻恢復「勾地」,以提供適量土地應付未來需求,避免樓價波動。

翠豐臺現重新包裝再推,昨日銷情較前周六急增近5倍。