【本報訊】近期樓市有復甦迹象，成交量及樓價均上升。美聯物業執行董事張錦成認為，經過「沙士」疫症後，樓價急跌至超低位，直到5、6月後，自由行及更緊密經貿關係(CEPA)帶動，使經濟前景轉好，市民回復入市信心，新盤及二手樓成交增多，樓價得以從谷底回升，預計9月成交約有9000宗，並可創兩年新高。
張錦成昨日出席一論壇時表示，樓價自97年至今，大幅下調七成，即使近月重拾升軌，升幅亦僅一成，只回復到今年初水平，但上升動力依然，年底會再升5%，直到04年升幅才會放緩及收窄，預計全年升幅僅一成。
張錦成稱，樓市轉勢全因市場將累積的購買力解放，惟新盤供應量仍多，故建議10月政府推出深化樓市措施，應該繼續停止賣地及勾地一年。除此，印花稅亦應下降，由目前樓價600萬元以上，最高徵收3.75%，回復98年度前，400萬元以上徵收2.75%，令買家買樓支出減少，刺激入市意欲，成交量增多。
另外，民主黨主席楊森出席同一場合時表示，希望政府推出新政策要有持續性，「不要再如以往朝令夕改，而且政策要有透明度，不可只讓某一發展商知道。」他更建議，現時空置居屋可改作大學宿舍及酒店出租，既可解決空置問題，又增加房協收入。