【本報訊】國際評級機構標普看淡本港甲級商廈租務市場，美聯物業支持有關意見，但對買賣市場抱樂觀態度，預期第四季成交量增加10至15%，樓價升10%。
早前標普預期，本港甲級商廈的租金，未來1年仍有10至15%跌幅，美聯物業商業部區域營業董事黃漢成認同此說法，因為整體商廈供應量仍充裕，而一些邊緣地區，如北角、鰂魚涌等，租金跌幅可能高達20%。
黃漢成說，自由行效應下，本港經濟全面向好，不少公司開始積極部署擴張，商廈需求量增加，業主及買家對後市回復信心，預期第四季租務及買賣交投量，均會增加，幅度10至15%，售價約上升10%。
第三季截至9月23日，已有326宗商廈買賣個案，創過去一年新高，總值12.12億元。本月暫有26宗買賣，包括中環皇后大道中九號，30樓05至05A，6792方呎，呎價4600元，及尖沙嘴永安廣場9樓，5760方呎單位，呎價4000元，同創近月新高。
該公司資料顯示，12幢主要甲級商廈的造價，已回升至每呎3081元，重返年初水平，每呎租金上升至11.3元，回復沙士前水平。