熱錢繼續流入香港，前日炒港元升值，昨日大量流入股市，炒地產股，以成交額198億的金額來看，應該短期內會有好消息。
城大與中原地產合作的中原城市指數在過去兩個月也節節上升，指數至今已經比谷底上升了約5%，相信是有一些膽子比較大的人提早入市等好消息。
甚麼好消息？當然不是港元升值的消息，炒港元升值的人是瘋狂的一群。真正的好消息應該是已經傳聞了一段時間的消息：「中央政府正式批准內地居民以合法投資移民的身份來香港。」
如果這個傳聞落實，樓價可馬上上升20%。試想想，香港樓宇空置單位最多也不超過20萬個，內地何止有20萬人想移民來香港？內地13億人口中，本事大的早已取得美國護照，錢滙到美國去；本事中等的就等這個機會花650萬換個香港身份證。
不要以為這些投資移民個個會來香港洗黑錢，實際上，內地正正經經做生意而賺到650萬的民企老闆也不少。對民企老闆而言，花650取得香港居留權是值得的投資，首先他們可以比自由行更自由地在香港做生意，香港畢竟是中國最大的窗口，在窗口做生意總比躲在屋中間好。其次，他們也明白，等投資移民政策一旦落實，香港樓價已就見底回升了，他們的投資也會有斬獲。
實際上，當投資移民政策一落實，香港人就會搶着入市買房屋，香港人袋裏的錢多得很，只是對樓市沒信心，一旦信心恢復，內地資金仍未下來，香港炒家就可以將空置的樓房掃清光。當然，熱錢的流動來無影去無蹤，他們是為了某些憧憬而來，憧憬如果遲遲不落實，他們會很快撤走，不過，以昨日股市之火熱來看，好消息應該不遠了。
曾淵滄 香港城市大學MBA課程主任