【本報訊】首創置業（2868）董事長劉曉光表示，正計劃在北京機場高速公路與東四環快速路交滙處附近燕莎麗都商圈，發展有如美國長島般的高級住宅區，整個區域建築面積400萬方米，首創計劃取得一半，初步規劃住宅將佔逾70%，商業及酒店則分別佔15%及6%。
對於昨日有報道指出，該公司與新加坡政府投資機構GIC在今年內簽訂逾10億元的投資協議，首創公司秘書陳綺華澄清，雙方仍就合作洽談，暫未訂出哪個項目，亦未簽訂任可文件；劉曉光則表示，暫計劃由首創獨資發展燕莎商場項目。
劉曉光接受本報訪問時表示，燕莎麗都商圈地皮屬微利房改造計劃，地價較一般住宅地便宜，但拆遷時間較長，估計需1年時間，但即使包括拆遷費用，土地成本仍較一般土地便宜30%，估計建成住宅項目純利率可達16%。
事實上，首創在該區已有住宅發展項目「嘉潤園」，並於近期推售首期96個單位。劉氏說已售出約50個，每方米約9000元，整個項目建築面積約70萬方米，包括住宅、商業及酒店等，預計於05年完成。
劉曉光表示，下半年度首創將推售的住宅項目面積逾20萬方米，及4至5萬方米寫字樓，估計可套現約20億元。