【本報訊】近期商舖租金顯著上升，和記黃埔（013）旗下紅磡蔡瀾美食坊，商戶續租，租金提高15至40%。業界預期，第四季核心區旺舖租金再升10至20%，個別升幅可達30%。
和記黃埔地產副董事總經理徐建東表示，蔡瀾美食坊開張3年，近日陸續與約滿租戶續租，雖然租金較3年前升15至40%，平均加幅達25%，8成租戶仍決定續約。
現時該美食坊平均底租每呎約35元，連同8至10%分成，呎租約40元，以目前14個舖位合共樓面5.9萬方呎計，每年租金收入達2800萬元。
自內地放寬自由行後，美食坊人流增加近3成，內地客源激增一倍，約佔整體一成，假日人流達4萬至5萬。
徐建東說，本港失業問題趨緩和，樓市復甦，以及多個消費旺季節日相繼來臨，對零售市道表現樂觀，旗下商舖租金有上升條件，幅度介乎10至15%。
美聯物業工商舖營業董事黃子華指出，核心區個別商舖洽商續約的時間，由以往的到期前半年，提早至九個月，預期第四季該些區域租金攀升10至20%，旺角西洋菜街、銅鑼灣羅素街等一線商舖租金，升幅可達30%。另外，部份放售商舖出現業主封盤，反價幅度則介乎10至15%。
他表示，若經濟表現持續理想，下半年舖位買賣個案料增至1300宗，較上半年多30%，全年有2300宗，將創金融風暴後新高。