認為樓市見底的言論多過認為尚未見底的言論。樓市見底，地產公司的資產帳面值，可以反映實際情況，毋須再撥備，二三線股炒資產折讓，回報料屬可觀，滙漢控股（214）是炒折讓佳選之一。
■03年3月，滙漢的集團資產淨值22.30億元，發行股數1.498億股，每股淨值14.9元。現價2.725元，折讓高達82%。
滙漢持有53.5%泛海集團（129），泛海集團持有70%泛海酒店（292）。泛集的資產折讓是61%，泛酒沒有資產折讓，反有溢價3%。滙漢的折讓，在同系中最大。除了個別其他三四線地產股外，滙漢的資產折讓，可能是全市場最大的。
■03年（3月年結），滙漢虧損高達3.75億元，主要因為物業撥備、投資撥備、物業重估減值等。因為大虧損，滙漢的每股淨值，才由18.50元下跌至14.9元。
04年，泛集擁有權益的淺水灣GrosvenorPlace與肇輝台物業落成出售，部份往年撥備可能撥回，料可恢復盈利，滙漢亦然，至少若然仍有虧損，虧損之數亦將下降。
■03年3月，滙漢借貸淨額28.18億元，相等於股東資產加少數股東權益（44.13億元）的64%。今年，泛集僅銷售淺水灣與肇輝台兩個豪宅項目，不計其他，已可應佔套現逾7億元，泛集與滙漢財政狀況齊齊改善．
■每股滙漢持有14.7股泛集。14.7股泛集已值4.70元，較滙漢每股股價2.725元已高出甚多。
●滙漢的資產折讓若與泛集（折讓61%）相同，股價值5.81元。就算折讓70%，也值4.47元。樓市愈早見底或回升幅度愈大，債重公司得益愈大。滙漢街貨不多，貨源供求易支配股價。
何車