【本報訊】樓市受負資產問題困擾，窒礙復甦步伐。不過，美聯物業企業拓展總監謝梓旻表示，樓價若持續穩步上升，負資產問題最快可於05年徹底解決。
謝梓旻說，市場高估負資產對樓市影響，事實上，全港48.5%物業沒有承造按揭。
根據金管局數字，本港只有10%物業屬負資產，美聯以平均按揭為樓價6成估計，亦只有15%物業屬負資產。
隨着樓價回升，負資產數字進一步下降，第三季樓價較上季升4.3%，負資產數字即由第二季17.7萬宗，回落至第三季的16.2萬宗，減少8.5%。
若明年樓價再升一成，負資產數字料可跌至少於10萬宗。如果05年樓價再上升一成，負資產問題最終可獲得解決。