近期內部認購的全新樓盤，發展商往往只推出少量單位，可供認購的數量與買家比例，達到1比10以上，業界人士指出，此情況正反映發展商「有心求價」的態度。認購比例愈高愈能製造聲勢。
首次公眾內購的鴨脷洲深灣軒，新鴻基地產（016）表示，只推出48伙，但該盤累積收票600張，可供認購單位與買家的比例，為1對12.5，較上周內購的長沙灣宇晴軒1比12高。
中原地產執行董事陳永傑說，近期不少對樓市利好的消息，加上大多數地產商又沒有財政壓力，故多採取市價開盤策略，公開內購時，只推出少量單位，既可測試市場反應，效果佳的話，有助推高造價，並帶動整體市場氣氛。深灣軒內購單位售價，約較同區二手高近兩成。