【本報訊】政府宣布全面停售居屋及公屋，令公屋住戶的購買力倒流到一手及二手公屋市場，即使在年初「沙士」疫潮期間，二手公屋銷情亦無受影響，而今年第三季的成交量更有機會創新高，有地產代理批評政府出售公屋，將購買力倒流公屋一手市場，拖慢樓市復甦，似有與民爭利之嫌。 記者：羅少玲
自政府於去年十一月宣布停售居屋至今，房屋署已接獲四千多個公屋住戶申請購回現居公屋的申請表，當中以去年初推出的第五期租置計劃屋邨內的住戶佔最多，而該計劃由九八年推出至今，三十個出售屋邨中已售出逾九萬個單位，約佔全部十三萬多個單位的七成，大部份住戶於首兩年折上折優惠價期間購入居所。
據土地註冊處資料顯示，今年首三季的二手公屋成交量有五十二宗，較去年同期的三十四宗增逾一半，而以往每季只有約十宗個案成交，於去年第四季停售居屋後，公屋成交量上升至十九宗，即使今年第二季沙士襲港期間，成交量亦未受影響。
截至本月十八日為止，今年第三季的公屋成交個案已有十八宗。中原地產代理市場資訊及研究部高級經理黃良昇估計到本月底時，有關數字必創新高。
他又指出，公屋住戶原可透過購買二手居屋改善環境，從而令居屋業主以樓換樓方式流入私樓市場，但租置計劃卻將這些購買力倒流公屋一手市場內。
房署數字顯示，在已售出的九萬多個公屋單位中，有一百二十三個住戶因撤銷認購申請而被沒收意向金，另有五百三十宗因各種理由，包括家庭經濟出現問題等獲房署恩恤，同意回購他們的單位，並恢復他們公屋租戶的身份，繼續在原公屋單位居住。