【本報訊】趁樓市氣氛暢旺，發展商亦急不及待開賣新盤。新鴻基地產（016）鴨脷洲深灣軒，昨日突然低調推出逾48伙中高層單位供市場認購，呎價由山景單位的4000元至海景單位的4600元，較同區二手造價高逾14%。發展商雖否認該盤昨晚進行內購，但消息指出，該批單位交由代理配對客源，今晚才正式發售。
新地近期主力推銷的深灣軒，原計劃公布首批定價後才進行公眾內部認購。發展商昨日卻低調向地產代理派貨，兩間龍頭代理行各分發2層16個單位，其餘兩間代理各分派1層，單位一律為第2座逾20樓，山景單位呎價4000至4100元；海景單位呎價4400至4600元，較同區海怡半島二手呎價3500元高逾14%。對於該盤突派貨認購，新地予以否認。
同樣屬於中細價新盤的長沙灣宇晴軒，繼早前售出100伙內購單位後，過去數天以預留方式售出逾50伙，累積賣出逾150伙，下周公布公開銷售詳情。長江實業（001）執行董事趙國雄表示，定價會參考內購呎價，介乎3200至3570元，並考慮以「進取價」開盤。
他指出，長實今年以來累積賣出單位4300至4400個，較去年全年賣出約4000伙成績較佳。本月賣出新盤逾300伙，較8月多出約100伙。因應市道轉旺，旗下與新世界發展的土瓜灣傲雲峰，尚餘1800伙待售，下月計劃只推售半數單位，保留另半數。
同系的畢架山一號豪宅，長實高級營業經理郭子威表示，昨舉行美加回流展覽後，售出8伙，呎價5700至6500元。其中，一名加拿大回流客以約870萬元購入第6座3房單位，呎價5800元。
另外，太古地產的鰂魚涌逸樺園，昨錄分層單位新高價，每方呎6200元。
市場指出，該盤昨單日售逾10伙，其中，第1座47樓B室，947方呎，以588.8萬元售出，呎價6217元。項目累售約80伙。
其餘新盤銷量保持穩定，整體錄逾180宗。其中，薄扶林的貝沙灣二期發展商電盈（008）表示，昨再賣出18伙第7座單位，餘下第5、6及8座待聖誕節檔期賣。據知，莎莎國際主席郭少明昨日亦到場參觀該盤。