郭女士問：本人現時租住的單位屬於前土地發展公司曾經公布的重建範圍。由於市建局將來會進行重建，因此有關業主拒絕維修其物業，以致物業非常破落，居住環境十分惡劣，假使物業日後重建，本人已準備選擇上樓。市建局可否先行為我提供安置單位，以改善我的居住環境？
答：擁有物業的業主，無論其物業是屬於自住或出租用途，均有法律責任確保其樓宇安全及沒有違章僭建物。他們絕不應以樓宇將會進行重建為理由，忽視物業維修的重要性，或拒絕執行有關部門發出的維修指令。
其實，即使我們開展了一項重建項目，並且成功買入業主的物業，如果業主未有妥善履行政府向其物業發出的維修命令，我們亦會在收購金額中暫時留下預計的維修費用，以備有需要時，根據政府部門的指示，完成維修工程，以確保公眾安全。毋須支出的款項，一概退還原業主。
至於提前安置租客的要求，則涉及善用公共資源等問題。倘若有關物業的業權在正式轉售給本局之前，本局已安排現有的租客安置和遷出，物業的業主仍然可以再次出租該單位，結果本局將需要再次處理新租客的安置和補償問題。而且在法律上來說，除非本局已成功收購而成為有關物業的業主，否則本局不宜干涉現行業主和租客之間的私人租約。
因此，本局須待項目公布，及物業收購的法律手續完成後，才能正式為租客提供安置或補償的安排。對於郭女士的情況，我們表示同情理解。其實，屋宇署及民政事務處已經為業主提供了很多支援，協助他們解決樓宇維修的問題，我們希望各業主都能夠為其物業進行適當維修。
市建局正式展開位於深水埗、大角嘴及灣仔區的三項優先重建項目，為解答受影響居民疑問，市建局與《蘋果日報》合辦市建局信箱，受影響居民有任何疑問，可來函本報代轉，市建局會逐一解答。
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