【本報訊】繼長沙灣上車新盤宇晴軒，以接近甚至高於市價賣出首輪內購單位後，港島區另一中細價新盤鴨脷洲深灣軒，準備開售。新鴻基地產（016）揚言，該盤將採「求價又求量」策略，會以市價開盤，參考呎價為4500元，現已收票近400張。集團夥滙豐銀行提供價值5萬元買樓優惠。
新地代理總經理周國賢表示，深灣軒連串推廣活動將為期2至3周，之後會公布開賣詳情。他指出，近期樓市氣氛確實轉好，成交量增加之外，港島區新盤造價企穩4500元。因應市況，深灣軒將以市價開賣，並有信心做到價錢及銷量俱佳。
周國賢強調，該盤定價參考同區新盤，意指鄰區銷售中的薄扶林貝沙灣二期。他重申，雖然海怡半島近期二手造價升至每方呎3200至3500元，但不是深灣軒定價參考對象。目前，已收票近400張，逾半數來自港島區。
滙豐銀行向該盤提供「置全面」樓按計劃。銀行可安排印花稅延期至入伙時繳付，預計物業明年4月入伙。另送首12個月一按利息，及相等於印花稅7倍的信用卡積分，並送一按律師費，優惠約值5萬元。
除深灣軒賣出逾40伙予員工外，本月已先後有3個全新樓盤推出市場，包括中細價樓的宇晴軒，及中高價物業鰂魚涌逸樺園及薄扶林貝沙灣二期，造價均緊貼甚至高於市價。
利嘉閣地產執行董事廖偉強指出，本月二手市場造價及成交量明顯上升，主要大型屋苑造價較上月升近7%，銷量更錄得30%增幅，受二手樓價回升支持，一手新盤有能力以市價開賣。尤其資金壓力較細的發展商，會先求價。在樓盤售出一批單位後，發展商減少存貨壓力，將逐步加價，迎接升勢。
中原地產高級營業董事何兆棠認為，鴨脷洲久欠全新屋苑式新盤供應，深灣軒挾新地品牌，以呎價4000元開售可吸納一批客源。