樓市精點

樓市精點

美興千一萬元易手
▲中原鄧仲賢說,觀塘美興工業大廈地下B及D室,1.23萬方呎,以1114萬元易手,呎價906元,物業由現代汽車美容公司承租,月租11.8萬元,回報率12.7厘。
▲卓先市場研究部指出,尖沙嘴12幢主要商廈,8月總空置樓面約25.79萬方呎,較年初升約三成,當中以南洋中心空置情況最嚴重,達2.45萬方呎,較年初升逾2倍;其次為東海商業中心,空置1.7萬方呎,較年初多約1.1倍。

華富道8號下月售
▲香港仔華富道8號住宅,越秀計劃下月底以近現樓方式推售。營業部經理羅天信預期,預售樓花同意書及入伙紙料下月批出,屆時開放現樓示範單位,定價將參考附近開售中的新盤造價。利嘉閣董事總經理何紹章說,該項目現約有30個查詢。
▲中原許偉邦表示,元朗明珠花園昨日再售出2個複式花園單位,其中1座A室示範單位,1641方呎,連花園2259方呎,附連全屋家具,以520萬元售出,呎價3169元,為項目中最高呎價。發展商現推出最後2個複式單位,加價3.8%,呎價2864元。

逸樺園再沽10伙
▲太古地產昨日繼續以內部認購方式發售鰂魚涌逸樺園,據了解,全日售出逾10伙。1座
極高層A室,1034方呎,成交價581.9萬元,呎價5628元。2座低層B室,947方呎,成交價381萬元,呎價4023元。昨日市傳有買家以近1400萬元承接1座頂層A室。太古地產高級營業經理馬淑貞表示,前日售出逾20個內購單位,呎價由4300至5300元,現有投資者洽購4戶,涉資約2000萬元。她說,太古暫先處理早前已查詢及登記的顧客,然後才決定何時正式公開發售。
▲由新鴻基地產(016)及新世界發展(017)或有關人士持有,位於元朗采葉庭以北的一幅約114萬方呎土地,改劃為綜合發展區1、2及3,地積比率較原先的0.2倍幅1至4倍。樓高由2層分別增至3至12層。