【本報訊】中秋節假期樓盤銷情暢旺，刺激地產股昨日顯著造好，並且帶動港股在尾市一度重上萬一點。但證券業人士指出，大部份利好消息經已消化，加上美國聯儲局今晚議息，市場會觀望主席格林斯潘對美國經濟前景的看法，短期對股市持審慎態度。
在地產股推動下，港股連續第2日反彈，尾市買盤強勁，恒指收報10992，上揚109點，成交108億元。即月期指收報10980，低水12點，成交合約1.9萬張。地產股指數升2.7%，跑贏大市，新地（016）升幅顯著，收58.5元，漲3.5%；長實（001）收62元，升近3%。
花旗證券上周會晤長實、嘉里（683）及新世界（017）代表後，昨發表研究報告，指3家公司都承認，內地人來港置業的言論被誇大，本地買家仍然主導樓市。
又指地產商都希望政府撤銷七成樓宇按揭上限及恢復賣地，尤其是需要增強土地儲備的小型發展商。此外，該行認為儘管近期樓價上升5%，銷量也理想，但在可見的將來，樓價再升空間有限。
標準普爾亞洲證券研究也對本地住宅樓價前景持審慎態度，預料今明兩年樓價將下調10至15%，明年下半年才見底，05年有機會上升10%。
該行又對本地寫字樓租務持負面看法，在供過於求下，料今明兩年租金將分別下調20%及10%，05年才回穩。商場租務則可望受惠於大量內地旅客來港，料租金今年下調10%後，明年會回升10%。
大華繼顯董事梁偉源認為，由於港股缺乏新消息及方向，所以大市交投放緩，投資者再追逐「消息股」。至於近日地產股造好，他認為地產股已累積一定升幅，恒指短期的合理水平在10500點，投資者宜待股市調整，趁低吸納。