位於藍田山上的居屋康栢苑，純住宅區，環境清幽，是次介紹的筍盤屬欣栢閣高層，827方呎，設有3房，盤源罕有。
單位間隔方正，不設窗台，曲尺形客飯廳分區清晰。浴室洗手盆與浴缸間建有間隔牆，屬原圖則設計，廚房附工作間，可放置洗衣機及雜物。客廳面對廣田邨，其中兩房景致較佳，望山下油塘邨，遠眺海景。
康栢苑的設施雖不及私人大型屋苑，但沿行人天橋往毗鄰的廣田商場，內有街市、銀行、理髮店、便利店等，社區配套尚算齊全。附近巴士總站，有多條小巴及巴士路線，來往九龍各區，前往藍田地鐵站，車程約10分鐘，稍吊腳，對外交通不過不失。
香港置業蔡瑞揚說，康栢苑3房單位自由市場盤源不多，交投量不活躍，最新一宗成交在1月份，松栢閣中層7室，827方呎，作價142萬元。以自由市場單位叫價比較，筍盤與目前另一低層的開價相同，且尚有5%議價水位，瑞栢閣一高層放盤，叫價高達175萬元。
--自由市場3房戶盤源罕有。
--高層遠眺海景。
--開價與低層相同，尚有5%議價水位。
--位處山上，居住環境清幽，社區配套不俗。
記者：李憧妮 攝影：鄭耀榮
