【本報訊】發展商經過一輪豪宅促銷後，現焦點再轉向規模較大的中小型住宅樓盤，其中鴨脷洲深灣軒及長沙灣宇晴軒，將於本周公布樓盤銷售詳情，及進行公眾內部認購。兩盤至今的預收登記各約200票及約400票。
新鴻基地產（016）主力推銷的鴨脷洲深灣軒，新鴻基地產代理總經理周國賢指出，日前低調地進行員工內部認購，可揀選單位偏向中高層，個別高層靚景單位呎價超過5000元，而1及2座整體平均呎價約4000元。
他不願透露昨員工已認購多少單位，只稱本周內會公布該盤的付款辦法及首批單位定價等詳情，之後才進行公眾內部認購。
對於市場質疑該盤定價較高，他說，此盤是區內唯一新盤，「喺𠵱家樓市向好下，需要畀啲時間代理去好好教育吓啲買家，接受個盤呎價4000蚊。」他強調，發展商現未正式接受入票認購，所有入票均是由代理代收。而市場人士認為，現時發展商所說的定價水平，外區有較好選擇，故較難吸納區外客。故入票者暫以區內客較多，估計昨日收票或不足200票。
至於，由長江實業（001）及新地合作發展的宇晴軒，長實執行董事趙國雄指出，深灣軒如平均呎價在4000元水平，反映發展商睇好樓市，稍後公布的宇晴軒呎價，理應在3500元水平之上，較區內現貨尾盤成交價高。據市場估計，該盤兩日登記只約400票。
此外，昨日美聯物業帶有一團內地睇樓團前往參觀深井碧堤半島及宇晴軒示範單位，其中在內地經營建材生意的游先生，便即場入票認購宇晴軒單位，預算購置一個價值170萬至220萬元逾600方呎單位。針對最近多了內地人參觀香港樓盤，長實高級經理郭子威指出，正考慮接受內地人以人民幣入票登記的可行性。
其他樓盤貨尾方面，昨日總整成交較前日放慢，只售出約140個，兩日則超過300個。九龍倉（004）發言人透露，一中港商人日前斥資3000萬元購入尖沙嘴擎天半島1座60樓3個單位。新世界發展何伍燕榆今日會率團前往上海推介旗下的何文田君頤峰。
