【本報訊】新鴻基地產（016）籌備開售的鴨脷洲深灣軒，昨日低調開放示範單位予集團員工及部份受邀人士參觀，並即場作第1及2座內部認購，但因平均定價高逾4000元，反應極平淡。
原屬混合式發展項目的深灣軒，將在今明兩日開放予新地會會員參觀，而新地員工及區內香港仔居民則在昨午可先睹為快，有逾百人參觀設於銅鑼灣世貿中心的示範單位。有興趣人士並可即場向新地洽購單位。
據了解，新地開價極進取，普通向屋邨單位定價每方呎接近4000元；向海單位更接近薄扶林貝沙灣的呎價4700元水平，較同區二手屋苑海怡半島平均成交呎價約2600元高五成。
部份參觀人士指出，查詢後得悉2座15樓A室，面積640餘呎，呎價達4500元。由於價錢較高，即時「嚇退」大部份有興趣人士。
業內人士認為，新地昨日旨在試價，當正式推盤時，相信公布的呎價應會接近二手造價，否則銷情難樂觀。