【本報訊】均來集團（396）旗下爛尾樓盤愛琴灣暫時仍復工無期。據了解，該樓盤的4家債權銀行中，只有永亨銀行（302）幾乎肯定不會為完成樓盤工程出資，其餘3家債權銀行則正研究撇開永亨，自行出資為樓盤埋尾，令小業主尚有一線生機。
愛琴灣的建築工程貸款由廖創興銀行（1111）牽頭，銀團還包括東亞銀行（023）、永亨及亞洲金融（662）旗下的亞洲商業銀行，4家銀行出資比例大致相若。該項銀團貸款總數1.38億元，其中均來已提取1.29億元。
據了解，佔該項銀團貸款20%的亞洲商業銀行，對於出資的取態比較正面，因此與廖創興及東亞積極研究聯手出資完成愛琴灣工程的可行性。該銀行常務董事兼總經理陳智文日前表示，正等待樓盤接管人安永企業財務的報告及建議，預料可於一至兩周內決定是否向愛琴灣的工程及建築費用提供資金。他又指出，該銀行在愛琴灣的貸款額只是2000萬元，相對廖創興及東亞為低，而且貸款是有抵押品全面支持；而該銀行會否注資，其中要考慮樓市走勢。
消息人士指出，永亨對出資持保留態度，主要對能否收回款項表示懷疑，擔心就算投放資金完成工程後賣樓，也未必可賣得好價錢，到頭來得不償失。
不過，其餘3家債權銀行則傾向自行出資完成工程，再將餘下未賣單位出售，以抵償均來欠債帶來的損失，他們主要認為近期樓價回穩，只要一年後完成工程時市道偏好，售樓後除可收回借出資金外，也可能會有微利。
代表銀團接管愛琴灣的安永企業財務較早前宣布，建築商中國海外房屋工程答應，以8000萬元完成愛琴灣餘下工程，但先決條件是須獲得足夠融資。
安永企業財務董事總經理廖耀強較早前表示，愛琴灣只完成三分之一工程，要完成餘下工程估計需時1年。該樓盤已售出29個單位，所收樓款共8300萬元，但託管的律師行只餘下3萬元，未出售單位則有61個。該樓盤另一問題是地契規定，本年底前要完工，否則要向政府繳交罰款。不過，據了解，債權銀行有信心可與政府商討延期完工，豁免罰款。
