【本報訊】近期受內地旅客自由行刺激，本港酒店業前景樂觀，華潤創業（291）擬將火炭百適貨倉改為三、四星級酒店，將成為該集團首個酒店項目。
華創物業董事劉百成表示，市場對貨倉需求減少，故該集團正探討將旗下貨倉物業改建為其他用途，酒店會是其中一個考慮方案。
他又指出，其中一個正在研究中的項目是火炭百適貨倉，地皮面積7萬方呎，總樓面數十萬呎，現時大部份樓面已出租，估計可建一幢有1000個酒店房間的三、四星級酒店。
資料顯示，約在5、6年前，華創曾計劃將百適貨倉及集於位於毗鄰的沙田冷倉，改建為住宅，但最終未獲城規會通過。
整個項目分為第一百適貨倉及第二百適貨倉，兩幢物業樓高約15層，現時每呎租金5至6元。
美聯物業測量及策劃部董事張一輝認為，物業由申請改建，以至落成需時4至5年，加上並非位處市中心區，且有1000個房間，規模較大，故擔心日後入住率偏低。
近年有多個發展商計劃將工業地皮改作酒店，包括新地（016）、恒基地產（012）及華懋集團等，但地點主要在市區如觀塘及港島的黃竹坑等。