華創斥五億重建　集飲食娛樂潮流
減市民陰影新廈僅八層高

【本報訊】坐落在繁華的彌敦道與佐敦道間的嘉利大廈，大業主華潤創業經過七年艱苦的收樓行動，昨日終於可以統一大廈業權，重建這座曾經是人間煉獄的物業。兩年後，當大家再經過上址，所見的將是一座集飲食、娛樂潮流，人流旺盛的銀座商場。

收樓歷七年
九六年十一月，嘉利大廈一場大世紀大火，留給全港市民恐怖的回憶，但大廈因有五個單位的業主不知去向，大業主華潤創業無法聯絡，延至昨天才能統一業權。拍賣會後，華潤創業董事劉百成直言：「冀望大廈全新面貌、嶄新的外形，可以減低大火留下的陰影。」
該物業地盤面積逾一萬方呎，可建地積比率十二倍，但華創只以八倍地積比重建物業，總樓面八萬方呎。劉百成承認，不用盡地積比建高樓，當中是考慮到市民因大火所產生的陰影。

兩年後落成
即將動工拆卸的嘉利大廈，目前樓高十六層，重建後會是一座八至九層高銀座式商場，將租予餐飲及卡拉OK等店舖。
他預期，拆卸工程可於八個月內完成，商場兩年後落成，總投資金額約五億元，當中三億為收購業權的費用，一億二千萬元為建築費，餘額為利息成本。他估計，重建後的物業，租金回報率約八厘。

沒對手競爭
自大火後，華創積極收購大廈的業權，至今年七月，共持有百分之九十九業權，於是向土地審裁處申請頒令，引用《土地（為重新發展而強制拍賣）條例》透過公開拍賣，將物業出售，而華創是唯一競投的財團，因此，在沒有任何競爭對手下，奪得嘉利大廈業權展開重建工程。