已賣153單位　套現13億
貝沙二期周日開售30伙

【本報訊】樓市升溫，發展商趁中秋黃金檔期競相推盤。新地（016）鴨脷洲深灣軒，市傳今日進行員工內購；電盈（008）薄扶林貝沙灣第二期，雖已內購售出逾150伙，亦趁勢在星期日推出30伙中低層單位，以先到先得方式發售，最低呎價4200元。

電盈基建主席李智康表示，隨着中港商貿日趨頻繁，以及「自由行」帶動內地資金來港，刺激本地消費意欲提升，從而推動樓市。豪宅市場更見暢旺，上月港島區二手豪宅成交量較7月錄得三成升幅，投資者大手買賣增加，反映買家入市信心回升，樓市正處於升軌。

電盈先求量後求價
他表示，是次第二期只會推售283伙，迄今已售出約153伙，套現13億元。該盤一期於今年2月中推出，全數544伙悉數售清，套現40億元，整項目至今累售700伙，套現53億元。近日賣出的二期單位，分層呎價4400至6000元，相連及複式單位，呎價6000至8500元。
李智康又指出，二期的位置、景觀及用料均較一期佳，故造價遂較一期高。電盈計劃先求「量」，不排除趁市場氣氛轉好，檢討售價。至於該盤餘下逾300伙，計劃到農曆年間才推售，屆時呎價不會低於5000元。
該盤示範單位本周六優先開放予鄰近的碧瑤灣住客及數碼港租戶參觀，周日正式招待公眾人士。對於新加坡再發現「沙士」個案，李智康認為，經過上次疫潮，各界別如醫務界會做足準備，相信不會對樓市有大影響。至於，政府將於下月公布有利樓市措施，他建議，政府應減收釐印費以進一步刺激物業市場。