【本報訊】近期樓市在經濟氣氛好轉推動下，急速升溫，發展商把握時機火速開盤。新鴻基地產（016）於鴨脷洲的混合式住宅深灣軒，全數單位落實以私樓方式開賣後，本周六及日開放示範單位予新地會會員參觀，有機會周內展開員工內購。新地將先發售第1及2座688伙。兩座賣樓收益料20億元，新地及房協各佔一半。
蓄勢本月開賣的新盤，包括有豪宅級的薄扶林貝沙灣二期，亦有中小型住宅的長沙灣宇晴軒，突然加速推售的上車盤深灣軒，新地代理總經理周國賢表示，該盤與政府商討銷售安排已一段時間，因應早前達成共識，又接獲市場不少查詢，遂推出發售。該盤今日開放示範單位予代理參觀，預先收票。
屬混合式發展項目的深灣軒，全數3座住宅1040個單位，八成屬600餘方呎2房單位，其餘為近800至950多方呎3房。新地先推出第1及2座688伙發售，視乎情況開賣用料較佳的第3座。
周國賢強調，房協一直沒有第3座銷售權益，故不可攤分該座收益。先推售的第1及2座，估計賣樓收益20億元，房協攤分一半。預計整項目售樓收益逾30億元。
周國賢表示，該盤銷售詳情最快下周公布，定價會以同區一手樓造價作參考。暗示會以電盈於鄰區的薄扶林貝沙灣二期，預留呎價4400至6000元為參考目標。
鴨脷洲海怡半島，呎價2500至2700元，區內樓齡較新的港麗豪園，造價2400至2500元。
對於近期樓市呈現升勢，周國賢認為，「國家政策在大方向上幫到香港經濟」，如CEPA、自由行及人民幣離岸中心等，對推動本地經濟有幫助，只要政策配合，樓市亦受惠。
至於，市場擔心「沙士」重臨，再度構成威脅，他相信，市民吸收上次疫潮經驗，提高警覺性及戒心，只要控制得宜，影響將減到最低。