樓市精點

樓市精點

租轉售個案增加
▲利嘉閣資料研究部指出,全港44個屋苑,8月有146宗租轉買個案,佔成交比例19%,為今年新高。
▲新世界發展持有的尖沙嘴新世界中心東翼商廈招租,中原黃國明表示,首期可共出租總樓面5萬方呎,每呎租金11至16元,免租期1至3個月。
▲市場消息表示,金鐘力寶中心二期,高層06室,2511呎,以每方呎17元租出,約高於市價10%,中環國際金融中心二期中層,剛租出1.1萬呎樓面,每呎30元。

蠔涌地皮標售
▲高力國際承清盤人委託,招標出售原由中資機構持有的西貢蠔涌南邊圍路住宅地皮,面積23萬方呎,可建樓面逾17萬方呎,11月12日截標。該地毗鄰由順豪資源發展,即將發售的西貢御花園,該盤意向呎價約3000元。
▲美聯梁志輝說,荔枝角青山道700號時運中心,中層相連銀主單位,3686方呎,以380萬元由投資者承接,呎價1031元。另葵涌宏達工業中心低層,面積69421呎,成交價2500萬元,是該區近期大手工廈成交。

禮頓山1850萬沽
▲中原曾永生說,跑馬地禮頓山近日錄得兩宗同銀碼的大額成交。5座高層A及B室,2238方呎,成交價同為1850萬元,呎價8266元。原業主同於00年分別以1824萬及1904萬元一手購入,帳面一賺一蝕離場。
▲美聯物業統計顯示,今年首8個月,購入單位並在6月個內轉手的註冊登記,有約1300宗,二手佔近98%。樓價在100萬元以下的個案佔逾70%。美聯張錦成表示,轉手登記中,確認人身份只佔17%,其餘均是完成交易後再轉手。逾75%獲利。