【本報訊】市道轉旺，多個發展商先後將樓價調高。恒基地產（012）發展部總經理黃浩明昨日表示，旗下部分樓盤跟隨大市調升2%至3%，該集團預期年底前整體樓價有力上升5%。因應市道轉旺，「自由行」刺激酒店業需求，該集團計劃將多幢工廈改作酒店用途，涉及樓面面積逾100萬方呎，但要視乎回報率及成本效益是否化算。
對於近期發展商相繼公布加價，黃浩明說：「樓市好當然會加價。」早前豪宅造價已見回升，希望中小型住宅樓價可跟隨。恒基地產推廣部經理吳仲康表示，旗下所有樓盤已取消送釐印費優惠，並指現時加價已成趨勢，保守估計年底前樓價有機會升5%。
黃浩明認為，近期經濟及樓市氣氛轉佳，主要是中央對本港作出支持，產生的經濟效應，普遍香港人都收到此強大訊息。恒基因應「自由行」成趨勢，酒店業需求增加下，積極研究工廈轉酒店用途。目前已有多個工廈項目獲准更改用途，分布在觀塘、新蒲崗及香港仔等，樓面達100多萬平方呎。現時市場可由工廈或寫字樓改作酒店的樓面，大約提供6000至9000個房間，恒基約佔四分之一。黃浩明認為，將工廠轉酒店發展，最重要計算回報率是否理想。
至於政府下月公布深化樓市措施，黃浩明指出，有關措施乃一支強心針，在目前市況轉好環境下，是否需要提早公布並不重要，相反，有必要盡早清楚表明會否減收釐印費，免市場胡亂揣測。同時，他建議政府將供求失衡地區的土地，在勾地表中抽出，觀察市場需要推出土地供應。
發展商對樓市前景轉趨樂觀，除加價外，華懋集團重頭南區豪宅項目「淺水灣129」，因應市道轉佳，決定轉賣為租。項目建有4座提供184個單位，分層1700至1900方呎，複式3100至3300方呎，早前表示意向呎價3萬元發售，現改出租，呎租未定。
雖然昨日受天雨影響，多個一手樓盤銷情卻未受影響，市場錄得約160宗成交，延續上周升勢。其中，長實（001）畢架山一號20伙內購沽清，呎價5000至6500元。受惠政府邀請發展商建造西九龍文娛康樂用地消息刺激，九龍倉（004）尖沙嘴擎天半島及信和集團的奧運站樓盤，各分別售出15伙。
