【本報訊】嘉里建設（683）明日公布截至今年6月底止中期業績，由於較早前因應私有化而為物業及基建項目進行估值，結果須於本年度損益帳內扣除逾11億元，加上物業發展及租金收益下跌，故證券界認為，嘉里上半年度業績將轉盈為虧，虧損介乎6.86億至7.26億元。財經資供應商ThomsonFirstCall綜合證券商估計，嘉里全年盈利預測的平均值是5.34億元，跌19%。
摩根大通預期，撇除物業重估虧損的9.14億元及為滌濤山、帝柏海灣撥備的2.1億元，嘉里上半年盈利料較去年同期跌兩成，至3.98億元。但該行認為，由於物業減值不會對嘉里現金流造成影響，故相信其仍會維持中期息0.18元。摩根大通又稱，由於物業估值在今年4月非典型肺炎爆發期間進行，故相信在現時樓市相對轉趨穩定下，嘉里或考慮回撥。
滙豐證券則認為，撇除物業減值及撥備，嘉里上半年盈利僅2.87億元跌42%，原因是地產發展盈利及租金收益均下跌。該行估計，嘉里上半年來自物業發展的經營溢利約5700萬元，主要來自荃灣寶雲匯及深圳福田雅頌居，至於租金收益則僅3.44億元，下跌8%。由於本港缺乏發展項目，故預期03年全年來自物業發展的經營溢利下跌33%。
不過，滙證指出，嘉里來自內地的收益將增加，其中上半年來自發展項目的盈利貢獻達4400萬元，升約一成。該行預期，全年租金收益來自本港的將減少12%，至3.73億元；來自內地則升5%，至4.56億元。