【本報訊】樓市氣氛改善，發展商看好後市，相繼加價或減優惠外，已沉靜多個月的補地價洽商，也出現曙光，九龍建業（034）的西環加惠民道市區重建項目，發展商已接納有關補地價，即將動工。九龍倉（004）助理董事黃光耀坦言，旗下西環域多利道項目，希望盡快批出補地價，以配合市況，趕緊發售。
九建市務及銷售總經理羅汝榮表示，近期經濟及樓市氣氛明顯轉好，「自由行」成藥引，帶動「北水南流」刺激整體經濟，加上樓市方向趨明確，交投轉活躍，提供足夠資訊及市場訊息，作為補地價參考指標，故落實有關補價金額。
旗下加惠民道項目，地盤7878方呎，總樓面7.86萬方呎，投資額約2.6億元，每方呎成本約3308元，將興建128單位。九建曾就該項目1億元補地價提出上訴，幾經磋商後終達成共識，但實際金額則未見透露。
另外，黃光耀也認為，市況向好，雙方商討補地價的距離會拉近，發展商較容易接受。同時，政府尚未公布勾地及賣地政策安排，欠「麵粉」的發展商，自然「心急」洽談補地價。
旗下域多利道項目補地價則有機會本月落實，希望捕捉現市況發展項目。
過去一年除九鐵沙田何東樓項目，及華置（127）灣仔太原街重建項目是過億元補地價外，已再沒有大型項目完成補價，主因是發展商拖慢洽商補價程序。
但近期由於本港旅遊業發展蓬勃，故如恒基地產（012）、新地及華懋等，就工廈轉酒店發展項目，洽談地契修改事宜，對於轉住宅發展的項目，仍未有太大改變，但部份手上土儲較少的發展商，已開始加快補地價的商談。